RajovitzkyCampos & Estancias
Nuestra firma es la inmobiliaria rural dedicada a la compra y venta de campos y estancias, brindando servicios a nuestros clientes, con presencia y solvencia en el mercado Argentino.
Estaremos encantados de solventarle cualquier duda o de concertar con usted una visita a la propiedad.
En caso de no encontrar el campo que se adecue a su requerimiento le sugerimos igualmente que se comunique con nosotros, ya que muchos de los campos no se publican en este portal
No publicamos el campo en nuestro portal y el informe completo con las fotos se lo mandamos directamente al cliente que nos ha hecho el pedido.
Nuestro servicio constituye, hoy por hoy, uno de los medios más eficaces para publicitar la venta de su campo gracias a nuestra amplia cartera de clientes interesados en cualquier tipo de explotación ganadera, agrícola o de recreo, a los cientos de visitas que recibe diariamente nuestra web y a nuestra lista de correos.
Toda la documentación e información del cliente, así como las gestiones de venta son realizadas bajo estricta confidencialidad, a fin de preservar la discreción y reserva del negocio, compromiso que se puede plasmar expresamente en un convenio tipo en caso de ser requerido por el comitente En aras de la seriedad del trabajo ofrecido, se requiere la extensión de una autorización de venta firmada por el/los propietarios por un determinado plazo, de forma de poder desarrollar estrategias estables que permitan algún grado de efectividad y con la tranquilidad de que, identificado un potencial inversor, evitar errores y sorpresas en las propiedades, que pudieron ser vendidas o retirada de la venta. En este sentido, se pone un cuidado especial en mantener un servicio con alta responsabilidad y seriedad.
La remuneración es la habitual comisión inmobiliaria por venta del 3% más IVA, corriendo todos los gastos de promoción y comercialización por cuenta de Rajovitzky y Cia. Bajo estas condiciones es posible garantizar un trabajo serio con posibilidades razonables de éxito, sobre todo en negocios de cierta importancia económica como el que se plantea en las operaciones inmobiliarias rurales.
1) TASACIÓN:
Objetivo: llegar a la emisión de una opinión profesional integral y calificada en el valor de un inmueble rural. Características del servicio: Análisis de la documentación entregada por el solicitante Visita al lugar de uno de los profesionales DE RAJOVITZKY Y CIA , con amplia experiencia en tasaciones de campos y establecimientos agropecuarios. Relevamiento descriptivo de los principales aspectos de mismo, tales como accesos, potreros, instalaciones, mejoras de trabajo, servicios, aguadas, hacienda, maquinaria, etc. Observación del entorno, comprobaciones adicionales de la zona en donde se encuentra el inmueble, obtención de información de mercado: contraste de información obtenida por diversas fuentes, especialmente datos sobre ventas reales de inmuebles comparables al que es objeto de tasación. Presentación por escrito de un informe descriptivo con la síntesis de la información acumulada y la tasación. Sistematización analítica de las principales variables analizadas para una comprensión rápida de la propiedad. Tiempo de ejecución y costo: Según cada caso en particular, dependiendo de la localización del establecimiento, su conformación, la extensión del mismo, etc. No obstante, y en caso de que el cliente opte por dar a Rajovitzky y Cia el mandato para la GESTIÓN INTEGRAL DE VENTA (descripta más abajo), el costo abonado por el servicio de tasación se descuenta de la comisión inmobiliaria una vez concretada la operación de venta. Características generales del servicio: Análisis de la documentación entregada por el solicitante. Visita/s al lugar por el equipo de profesionales de Rajovitzky y Cia. Relevamiento y desarrollo de los siguientes ítems: Ubicación: planos catastrales, croquis, caminos, accesos, referencias a centros poblados e imágenes satelitales y aéreas. Identificación y caracterización de suelos – mapa de suelos. Uso actual y aptitudes de los mismos. Infraestructura de producción. Mejoras inmobiliarias y de trabajo. Inventario de bienes muebles (maquinarias)ETC. Descriptivo de los principales aspectos de mismo, tales como accesos, potreros, instalaciones, mejoras de trabajo, servicios, aguadas, hacienda, maquinaria, etc. Evaluación de otros elementos favorables del entorno y de la región (infraestructura, servicios, mano de obra, contratistas, etc) y que contribuyen a la formación del precio-valor de mercado del establecimiento. Potencialidad del campo o establecimiento: Potencial productivo Potencial comercial de valor agregado Renta potencial de cada unidad y/o en conjunto. Valuación del campo o establecimiento Precio por hectárea de mercado estimado y factible de ser utilizado en la transacción de venta Confección de un presupuesto de ventas proyectado, con sus correspondientes gastos y costos de producción, para esta variable se analizarán los distintos escenarios del sector Evaluación y determinación del valor de la unidad productiva total, la misma se realizará en función a la capacidad de los bienes productivos, el poder de acondicionamiento potencial que posee el establecimiento, y las condiciones actuales y futuras de los mercados. Tiempo de ejecución y costo: Dependerá de cada caso en particular según la complejidad del trabajo a realizar. No obstante, y en caso de que el cliente opte por dar a Rajovitzky y Cia el mandato para la GESTIÓN INTEGRAL DE VENTA, el costo abonado por el servicio de valuación se descuenta de la comisión inmobiliaria una vez concretada la operación de venta.